BailFacile est-il une plateforme agréée ? Gestion locative
Non. BailFacile ne figure pas dans la liste des plateformes agréées immatriculées par la DGFiP. Il n'apparaît pas non plus dans celle des dossiers en attente de tests d'interopérabilité, vérification faite le 27/10/2026. BailFacile est un logiciel de gestion locative en ligne pour les propriétaires bailleurs.
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Ce que l'éditeur en dit
BailFacile consacre une page à la facturation électronique, relue le 27/10/2026. Il y propose de s'inscrire « à notre Plateforme Agréée partenaire en quelques clics ». La page parle d'une « Plateforme partenaire agréée DGFiP » et d'une « Transmission officielle via un partenaire certifié par l'administration fiscale (DGFiP) ». Elle ne nomme pas ce partenaire. Elle annonce aussi la réception : « Toutes vos factures fournisseurs arrivent automatiquement sur BailFacile, quelle que soit la Plateforme Agréée de votre fournisseur. »
Le prix est affiché en tête de page : « 40€ l'inscription à notre plateforme de facturation électronique. Pas d'autres paiements récurrents. Gratuit pour les abonnés BailFacile ». La page ne précise pas si ce montant est HT ou TTC. Sur la page des tarifs, relevée le même jour, l'abonnement annuel pour un bien affiche 9,99 € par mois, soit 119,88 € pour un an, sans mention HT ou TTC.
Sur qui est concerné, la page de BailFacile indique : « À partir du 1er septembre 2026, tous les propriétaires-bailleurs privés (LMNP, LMP, SCI...) auront l'obligation légale de pouvoir RECEVOIR leurs factures sous format électronique sécurisé. » Elle ajoute qu'un logement vide loué en nom propre sans SIREN n'est pas concerné. Les fiches de la DGFiP ne retiennent pas tous les bailleurs : voyez la note « À savoir » plus bas. Pour l'émission, la page retient le 1er septembre 2027 « pour toutes les locations assujetties à la TVA ».
La question à poser
Si vous gérez vos biens avec BailFacile, demandez le nom de la plateforme agréée partenaire, et sous quel nom elle figure sur la liste officielle de la DGFiP. Vérifiez aussi que votre location est bien concernée, avec les fiches de la DGFiP reprises dans notre guide pour les loueurs en meublé et les SCI. Si une autre plateforme reçoit déjà vos factures, notre page sur le changement de plateforme agréée explique la marche à suivre. Pour une petite structure qui cherche seulement à recevoir : les plateformes agréées gratuites et le simulateur, sans email.
À savoir : selon les fiches de la DGFiP « Je suis un loueur en meublé » (septembre 2026) et « Je suis une SCI » (octobre 2026), un particulier ou une société civile non assujetti à la TVA par ailleurs, qui loue un bien dont il est propriétaire, est présumé agir à titre privé. Il n'est alors pas concerné par la facturation électronique, réception comprise. Les exceptions, dont le meublé avec au moins trois prestations para-hôtelières, sont détaillées dans notre guide pour les loueurs en meublé et les SCI.
Méthode : le statut d'immatriculation est recoupé contre les deux listes officielles de la DGFiP que nous versionnons. Le raccordement est relevé sur les pages de l'éditeur, avec la date du relevé. Nous ne déduisons rien : quand l'éditeur ne dit pas quelque chose, la page écrit qu'il ne le dit pas.
Questions fréquentes
BailFacile est-il une plateforme agréée ?
Non. BailFacile ne figure dans aucune des deux listes de la DGFiP au 27/10/2026. Sa page sur la facturation électronique propose une inscription auprès d'une plateforme agréée partenaire, qu'elle ne nomme pas.
Combien coûte la facturation électronique avec BailFacile ?
40 € l'inscription, sans autre paiement récurrent, et gratuit pour les abonnés, selon la page de l'éditeur relue le 27/10/2026. La page ne précise pas si ce montant est HT ou TTC.
Tous les bailleurs doivent-ils recevoir des factures électroniques ?
Non, selon les fiches de la DGFiP de septembre et octobre 2026. Un particulier ou une société civile non assujetti à la TVA par ailleurs, qui loue un bien dont il est propriétaire, est présumé agir à titre privé. Il n'est alors pas concerné, réception comprise. Les exceptions sont détaillées dans notre guide pour les loueurs en meublé et les SCI.